Za kupce, prodajalce in najemodajalce
Pogodba in davki brez ugibanja
Pregledamo ali pripravimo pogodbo, pojasnimo davke in vodimo prodajo do priprave dokumentacije za vpis v zemljiško knjigo. Po fiksni ceni, ki jo poznate vnaprej.
Paketi na kratko
Nakup
Pregled pogodbe pred podpisom
od 150 EUR
Prodaja
Vodenje postopka in napoved davka
od 450 EUR
Najem
Najemna pogodba in davčno svetovanje
od 150 EUR
Cene so končne. DDV ni obračunan na podlagi prvega odstavka 94. člena ZDDV-1.
Paketi
Izberite, kaj potrebujete
Paketi združujejo storitve, ki jih posamezniki najpogosteje potrebujejo. Natančen obseg, ceno in rok vam pisno potrdimo pred naročilom.
Paket
Nakup
od 150 EUR
Pregled kupoprodajne pogodbe ali predpogodbe, preden jo podpišete.
Pregled pogodbe in zemljiškoknjižnega stanja nepremičnine
Pisna opozorila na hipoteke, zaznambe in druge pravice
Predlogi popravkov in odgovori na vaša vprašanja
Cena 200 EUR pri zahtevnem poslu
Rezervirajte klic
Paket
Prodaja
od 450 EUR
Vodenje prodaje od pogodbe do dokumentacije za vpis v zemljiško knjigo.
Prodajna pogodba z zemljiškoknjižnim dovolilom
Branje in podpis pogodbe
Napoved davka na promet nepremičnin in komunikacija s finančnim uradom
Koordinacija z notarjem in priprava dokumentacije za vpis
Napoved dohodnine od dobička iz kapitala, v zahtevnejših primerih z doplačilom 110 EUR
Rezervirajte klic
Paket
Najem
od 150 EUR
Najemna pogodba in davčna plat oddajanja nepremičnine.
Najemna pogodba za stanovanje ali hišo 150 EUR
Najemna pogodba za poslovni prostor 200 EUR
Davčno svetovanje pri oddajanju od 300 EUR
Poročanje najemnega posla v ETN 80 EUR
Rezervirajte klic
Pogodbe in listine
Pogodbe po fiksni ceni
Vsako listino potrdi univerzitetni diplomirani pravnik. Pred sestavo pregledamo zemljiško knjigo in kataster ter vas pisno opozorimo na vpisane pravice in bremena. Posel je zahteven, kadar je izpolnjen vsaj eden od spodnjih pogojev. Ista merila veljajo za vodenje prodaje.
Kdaj je posel zahteven
Več kot štirje ID znaki nepremičnin
Kmetijsko zemljišče, gozd ali kmetija
Hipoteke, zaznambe, prepovedi ali pravice tretjih, ki jih je treba urediti
Več kot tri osebe na eni strani posla, zapuščina ali poslovno nesposobna oseba
Tuja oseba, pri kateri je treba presojati pogoje za pridobitev lastninske pravice
Razmejitev med davkom na promet nepremičnin in DDV
Objekt brez urejenega gradbenega ali uporabnega dovoljenja oziroma z evidentirano neskladnostjo
Pregled pogodbe pred podpisom
Pregled prodajne ali najemne pogodbe oziroma predpogodbe, ki jo je pripravil nekdo drug. Prejmete pisna opozorila in predloge popravkov. Cena 200 EUR velja za zahteven posel.
od 150 do 200 EUR
Osnutek praviloma v 2 delovnih dneh
Rezervirajte klic
Enostavna prodajna pogodba
Prodajna pogodba z zemljiškoknjižnim dovolilom za posel, ki ne izpolnjuje meril zahtevnosti.
150 EUR
Osnutek praviloma v 2 delovnih dneh
Rezervirajte klic
Zahtevna prodajna pogodba
Za posle z več kot štirimi ID znaki, kmetijskim zemljiščem ali gozdom, bremeni za ureditev, več kot tremi osebami na eni strani, zapuščino, tujo osebo, razmejitvijo DPN in DDV ali neurejenim dovoljenjem.
200 EUR
Osnutek praviloma v 3 delovnih dneh
Rezervirajte klic
Najemna pogodba za stanovanje ali hišo
Najemna pogodba za stanovanjsko nepremičnino.
150 EUR
Osnutek praviloma v 2 delovnih dneh
Rezervirajte klic
Najemna pogodba za poslovni prostor
Zahtevna najemna pogodba, zlasti za poslovni prostor.
200 EUR
Osnutek praviloma v 3 delovnih dneh
Rezervirajte klic
Prodajna ali najemna predpogodba
Če glavno pogodbo za isti posel sestavimo v šestih mesecih od predpogodbe, se cena glavne pogodbe zniža za 75 EUR.
200 EUR
Osnutek praviloma v 2 delovnih dneh
Rezervirajte klic
Aneks k obstoječi pogodbi
Aneks oziroma dodatek k že sklenjeni pogodbi.
90 EUR
Osnutek praviloma v 2 delovnih dneh
Rezervirajte klic
Pogodba o ustanovitvi služnosti
Pogodba o ustanovitvi osebne ali stvarne služnosti.
150 EUR
Osnutek praviloma v 2 delovnih dneh
Rezervirajte klic
Samostojna listina
Zemljiškoknjižno dovolilo, izbrisno dovoljenje, izjava o odpovedi predkupni pravici, pooblastilo ali sporazum o ari.
80 EUR
Osnutek praviloma v 2 delovnih dneh
Rezervirajte klic
Dvojezična različica pogodbe
Slovensko-angleška različica prodajne pogodbe, najemne pogodbe ali predpogodbe. Merodajna je slovenska različica.
+120 EUR
Rezervirajte klic
Dvojezična različica aneksa ali listine
Slovensko-angleška različica aneksa ali samostojne listine.
+60 EUR
Rezervirajte klic
Vodenje prodaje
Prodajo vodimo namesto vas
Ena kontaktna točka od pogodbe do dokumentacije za vpis v zemljiško knjigo. Vložimo napoved davka na promet nepremičnin, v standardnih primerih tudi napoved dohodnine od dobička iz kapitala. Upravne takse, notarski stroški, sodne takse in stroški pridobivanja listin niso vključeni.
Vodenje enostavnega prodajnega postopka
Pogodba z zemljiškoknjižnim dovolilom, branje in podpis, napoved davka na promet nepremičnin, napoved dohodnine od dobička iz kapitala v standardnih primerih, komunikacija s finančnim uradom, koordinacija z notarjem in priprava dokumentacije za vpis v zemljiško knjigo.
450 EUR
Napoved DPN praviloma v 3 delovnih dneh od podpisane pogodbe
Rezervirajte klic
Vodenje zahtevnega prodajnega postopka
Vse iz enostavnega postopka ter razširjen pregled pravnega stanja, ureditev predkupnih pravic in presoja davčne obravnave posla, vključno z razmejitvijo DPN in DDV. Pri kmetijskih zemljiščih, gozdovih in kmetijah vključuje tudi postopek po ZKZ in ZG: ponudbo na upravni enoti, presojo sprejemov ponudbe in vlogo za odobritev pravnega posla.
590 EUR
Napoved DPN praviloma v 3 delovnih dneh od podpisane pogodbe
Rezervirajte klic
Pribitek za napoved dohodnine od dobička iz kapitala v zahtevnejših primerih
Velja, kadar je izpolnjen vsaj eden od pogojev: pridobitev z dedovanjem ali darilom, pridobitev v več delih ali ob različnih časih, uveljavljanje vlaganj in stroškov vzdrževanja, raba dela nepremičnine za dejavnost ali oddajanje v najem, prodajalec nerezident. V drugih primerih je napoved vključena v ceno vodenja. Le ob hkratnem naročilu vodenja prodajnega postopka.
+110 EUR
Rezervirajte klic
Užitek, raba, stanovanje, služnost ali stavbna pravica
Listina, zemljiškoknjižno dovolilo in pojasnilo davčnih posledic ustanovitve ali prenosa pravice.
230 EUR
Rok potrdimo ob naročilu
Rezervirajte klic
Poročanje najemnega posla v ETN
Priprava in oddaja podatkov o najemnem poslu v Evidenco trga nepremičnin, na posel.
80 EUR
Rezervirajte klic
Ureditev pravnega stanja objekta
Uredimo dovoljenja za vaš objekt
Kadar objekt nima urejenega gradbenega ali uporabnega dovoljenja, je ureditev pravnega stanja pogosto pogoj za izvedljivost posla in za financiranje kupca. Izbira poti je odvisna od okoliščin objekta. Stroški projektanta in geodeta, upravne takse in komunalni prispevek niso vključeni.
Odločba o domnevi izdanega gradbenega in uporabnega dovoljenja
Zbiranje dokazil o času gradnje in uporabi, zahteva pri upravni enoti in vodenje postopka do pravnomočnosti odločbe.
380 EUR
Rok potrdimo ob naročilu
Rezervirajte klic
Uporabno dovoljenje za obstoječi objekt ali legalizacija
Cena je odvisna od obsega zadeve. Stroški projektanta in geodeta, upravne takse in komunalni prispevek niso vključeni.
od 530 do 750 EUR
Rok potrdimo ob naročilu
Rezervirajte klic
Gradbeno dovoljenje ter OPN in OPPN
Pravna pomoč v postopku izdaje gradbenega dovoljenja ter pri sprejemu ali spremembah OPN in OPPN.
po urni postavki
Rok potrdimo ob naročilu
Rezervirajte klic
Davki
Davki pri nakupu, prodaji in najemu
Kot licencirani davčni svetovalci pripravimo napoved, presodimo oprostitve in olajšave ter pojasnimo davčne posledice posla.
Napoved dohodnine od dobička iz kapitala
Davčna osnova, oprostitve in olajšave ter priprava in vložitev napovedi, kadar postopka prodaje ne vodimo mi.
180 EUR
Rok potrdimo ob naročilu
Rezervirajte klic
Davčno mnenje o obravnavi posla
Razmejitev DPN in DDV, oprostitve po ZDDV-1, obrnjena davčna obveznost in davčna osnova. Pisno mnenje in klic do 30 minut.
od 380 do 600 EUR
Rok potrdimo ob naročilu
Rezervirajte klic
Davčno svetovanje pri oddajanju v najem
Obdavčitev dohodka iz oddajanja premoženja v najem, razmejitev do opravljanja dejavnosti in posledice z vidika DDV.
od 300 do 450 EUR
Rok potrdimo ob naročilu
Rezervirajte klic
Zastopanje v davčnem postopku
Ugovor, pritožba zoper odmerno odločbo in odziv na davčni inšpekcijski nadzor.
po urni postavki
Rok potrdimo ob naročilu
Rezervirajte klic
Naročilo
Kako naročite storitev
Naročilo poteka po elektronski pošti. Povpraševanje vas ne zavezuje, pogodba pa je sklenjena šele z vašo izrecno potrditvijo.
01
Povpraševanje ali klic
Pošljite povpraševanje prek obrazca ali rezervirajte brezplačen 15-minutni klic. Povpraševanje vas ne zavezuje.
02
Ponudba po e-pošti
Pošljemo vam ponudbo z opisom storitve, ceno, rokom in zakonsko predpisanimi informacijami, splošne pogoje ter obrazec za odstop od pogodbe.
03
Vaša potrditev
Naročilo potrdite po e-pošti z izjavo »Potrjujem naročilo z obveznostjo plačila«. Nato vam potrditev sklenjene pogodbe pošljemo po e-pošti.
04
Predračun in izvedba
Storitev plačate po predračunu s kodo UPN QR. Če želite začetek pred iztekom odstopnega roka, to izrecno zahtevate.
Pravica do odstopa od pogodbe
Kot potrošnik lahko od pogodbe, sklenjene na daljavo, odstopite v 14 dneh od njene sklenitve, ne da bi navedli razlog (134. člen in tretji odstavek 136. člena ZVPot-1). Če ste izrecno zahtevali začetek izvedbe v odstopnem roku in nato odstopite, plačate sorazmerni znesek za že opravljeni del storitve (tretji odstavek 141. člena ZVPot-1). Ko je storitev v celoti opravljena z vašim predhodnim izrecnim soglasjem in potrditvijo, da ste seznanjeni z izgubo pravice do odstopa, te pravice nimate več (4. točka 135. člena ZVPot-1). Podrobnosti in obrazec za odstop so v Pogojih uporabe.
Pogosta vprašanja
Vprašanja posameznikov
Imate drugačno vprašanje? Pišite nam ali rezervirajte brezplačen klic.
Pošljite vprašanje
Ali ste nepremičninska agencija?
Ne. Pravni posrednik ni nepremičninska družba in ne opravlja nepremičninskega posredovanja po Zakonu o nepremičninskem posredovanju. Ne iščemo kupcev ali najemnikov in ne zaračunavamo provizije. Nudimo pravno in davčno svetovanje ter svetovanje o skladnosti poslovanja.
Ali se lahko le posvetujem?
Da. Prvi 15-minutni klic je brezplačen in je namenjen opredelitvi zadeve, storitve, cene in roka. Klic je informativen in ni pravni ali davčni nasvet. Za podrobnejše svetovanje vam pripravimo ponudbo.
Kdaj in kako plačam?
Storitev plačate po predračunu, ki ga prejmete po potrditvi naročila.
Ali lahko odstopim od pogodbe?
Da, v 14 dneh od sklenitve pogodbe, brez navedbe razloga. Pravila za primer, ko ste zahtevali začetek izvedbe v odstopnem roku, in obrazec za odstop so v Pogojih uporabe.
Kaj ni vključeno v ceno?
V ceno niso vključeni davek na promet nepremičnin in drugi davki, upravne in sodne takse, notarski stroški, komunalni prispevek, stroški pooblaščenih strokovnjakov ter stroški sodnih tolmačev in prevodov.
Ali zastopate tudi drugo stranko posla?
Ne. Kadar delamo za vas, ne zastopamo druge stranke istega posla. Pred sprejemom naročila preverimo morebitno nasprotje interesov.
Uredimo vašo nepremičninsko zadevo
Rezervirajte brezplačen 15-minutni klic ali nam pošljite povpraševanje. Povpraševanje vas ne zavezuje.