Cene so končne. DDV ni obračunan na podlagi prvega odstavka 94. člena ZDDV-1. V ceno niso vključeni davki, upravne in sodne takse, notarski stroški, komunalni prispevek ter stroški pooblaščenih strokovnjakov, sodnih tolmačev in prevodov. Roki so obveznost prizadevanja in tečejo od prejema popolnih podatkov in dokumentacije.
Pogodbe in listine
Cena velja za listino v slovenskem jeziku in vključuje pregled zemljiške knjige in katastra, zemljiškoknjižno dovolilo, en krog pripomb in potrditev univerzitetnega diplomiranega pravnika.
Enostavna prodajna pogodba
Prodajna pogodba z zemljiškoknjižnim dovolilom za posel, ki ne izpolnjuje meril zahtevnosti.
Zahtevna prodajna pogodba
Za posle z več kot štirimi ID znaki, kmetijskim zemljiščem ali gozdom, bremeni za ureditev, več kot tremi osebami na eni strani, zapuščino, tujo osebo, razmejitvijo DPN in DDV ali neurejenim dovoljenjem.
Najemna pogodba za stanovanje ali hišo
Najemna pogodba za stanovanjsko nepremičnino.
Najemna pogodba za poslovni prostor
Zahtevna najemna pogodba, zlasti za poslovni prostor.
Prodajna ali najemna predpogodba
Če glavno pogodbo za isti posel sestavimo v šestih mesecih od predpogodbe, se cena glavne pogodbe zniža za 50 EUR.
Aneks k obstoječi pogodbi
Aneks oziroma dodatek k že sklenjeni pogodbi.
Pogodba o ustanovitvi služnosti
Pogodba o ustanovitvi osebne ali stvarne služnosti.
Samostojna listina
Zemljiškoknjižno dovolilo, izbrisno dovoljenje, izjava o odpovedi predkupni pravici, pooblastilo ali sporazum o ari.
Dvojezična različica pogodbe
Slovensko-angleška različica prodajne pogodbe, najemne pogodbe ali predpogodbe. Merodajna je slovenska različica.
Dvojezična različica aneksa ali listine
Slovensko-angleška različica aneksa ali samostojne listine.
Rezervirajte klic
Vodenje prodaje
Celovito vodenje posla od pogodbe do dokumentacije za vpis v zemljiško knjigo. Upravne takse, notarski stroški, sodne takse in stroški pridobivanja listin niso vključeni.
Vodenje enostavnega prodajnega postopka
Pogodba z zemljiškoknjižnim dovolilom, branje in podpis, napoved davka na promet nepremičnin, napoved dohodnine od dobička iz kapitala v standardnih primerih, komunikacija s finančnim uradom, koordinacija z notarjem in priprava dokumentacije za vpis v zemljiško knjigo.
Vodenje zahtevnega prodajnega postopka
Vse iz enostavnega postopka ter razširjen pregled pravnega stanja, ureditev predkupnih pravic in presoja davčne obravnave posla, vključno z razmejitvijo DPN in DDV. Pri kmetijskih zemljiščih, gozdovih in kmetijah vključuje tudi postopek po ZKZ in ZG: ponudbo na upravni enoti, presojo sprejemov ponudbe in vlogo za odobritev pravnega posla.
Pribitek za napoved dohodnine od dobička iz kapitala v zahtevnejših primerih
Velja, kadar je izpolnjen vsaj eden od pogojev: pridobitev z dedovanjem ali darilom, pridobitev v več delih ali ob različnih časih, uveljavljanje vlaganj in stroškov vzdrževanja, raba dela nepremičnine za dejavnost ali oddajanje v najem, prodajalec nerezident. V drugih primerih je napoved vključena v ceno vodenja. Le ob hkratnem naročilu vodenja prodajnega postopka.
Užitek, raba, stanovanje, služnost ali stavbna pravica
Listina, zemljiškoknjižno dovolilo in pojasnilo davčnih posledic ustanovitve ali prenosa pravice.
Poročanje najemnega posla v ETN
Priprava in oddaja podatkov o najemnem poslu v Evidenco trga nepremičnin, na posel.
Rezervirajte klic
Ureditev pravnega stanja objekta
Za objekte brez urejenega gradbenega ali uporabnega dovoljenja. Stroški projektanta in geodeta, upravne takse in komunalni prispevek niso vključeni.
Odločba o domnevi izdanega gradbenega in uporabnega dovoljenja
Zbiranje dokazil o času gradnje in uporabi, zahteva pri upravni enoti in vodenje postopka do pravnomočnosti odločbe.
Uporabno dovoljenje za obstoječi objekt ali legalizacija
Cena je odvisna od obsega zadeve. Stroški projektanta in geodeta, upravne takse in komunalni prispevek niso vključeni.
Gradbeno dovoljenje ter OPN in OPPN
Pravna pomoč v postopku izdaje gradbenega dovoljenja ter pri sprejemu ali spremembah OPN in OPPN.
Rezervirajte klic
Skladnost poslovanja
Skladnost poslovanja nepremičninske družbe po ZNPosr, GDPR, ZVOP-2 in ZPPDFT-2.
Splošni pogoji poslovanja in pogodba o posredovanju
Uskladitev z ZNPosr, zlasti plačila za posredovanje in dodatne storitve, trajanja in odpovedi pogodbe ter razkritij naročitelju.
Uskladitev z GDPR in ZVOP-2
Politika zasebnosti, evidenca dejavnosti obdelave, obrazci in privolitve, pogodbe z obdelovalci ter neposredno trženje.
Uskladitev z ZPPDFT-2
Ocena tveganja, notranji akt, pregled stranke in ugotavljanje dejanskega lastnika, imenovanje pooblaščenca ter usposabljanje.
Letni pravni pregled in usposabljanje
Letni pregled skladnosti poslovanja in usposabljanje posrednikov v obsegu dveh ur.
Rezervirajte klic
Dodatne storitve
Obseg dodatnih storitev vedno dogovorimo vnaprej.
Dodatne storitve po urni postavki
Dodatne iteracije, pogajalska podpora, branje in podpis zunaj Ljubljane ter zastopanje v upravnih in davčnih postopkih. Obseg vedno dogovorimo vnaprej.
Rezervirajte klic
Dobro je vedeti
Pri šestem in vsakem nadaljnjem naročilu iz sklopov Pogodbe in listine ter Vodenje prodaje v istem koledarskem mesecu priznamo 10 % popusta na ceno te postavke. Storitve obračunamo mesečno za posle, zaključene v preteklem koledarskem mesecu, plačilni rok je 8 dni od izstavitve računa. Sodelovanje temelji na okvirnem dogovoru in Splošnih pogojih poslovanja.